Letter of intention celebrated on the one hand The company has Produce, S.P.R. Of R.L., represented in this act by Mr. Rodrigo Domenzain Martínez, who will be called the franchisor hereafter; And on the other (name of the franchisee), (by own right II A ’) / represented in this act by name of the representative II a); Hereinafter referred to as the candidate in accordance with the declarations and clauses that are established below: I. The franchisor states through his legal representative: a) To be a limited liability rural production company, constituted in accordance with Mexican laws, and that his representative Mr. Rodrigo Domenzain Martínez, under protest of telling manifest truth that, has sufficient powers to be bound by his representative, and that said powers at the date of signing this contract have not been revoked, modified or limited in any way. b) That it indicates as its domicile for all the effects derived from this contract the one located in the street of Monterrey No. 159 Interior 102, Col. Roma Norte, Delegation Cuauhtémoc, C.P. 06700, Mexico City. c) That subject to the approvals and evaluations referred to herein, and provided that the candidate meets all the established requirements, it is his intention to grant him an Agropot® franchise prior to the conclusion of the franchise contract. II. The candidate states, in his own right: a) Be a natural person of Mexican nationality with sufficient physical and legal capacity to be bound as in fact is bound in the terms of this contract. b) That it indicates as its domicile for all legal effects derived from this letter intention, the one located in _____________________________________________. c) It is of interest to enter into a contract with the franchisor in order to establish and operate a franchised unit under the Agropot® franchise system in the city of ______________, in accordance with the system, making use of the brands in the terms and conditions that will be mentioned in the final franchise contract. Stipulations of the franchise As a result of a valuable investment of time, experience, skill, effort and capital, the franchisor has developed an original and distinctive system for the establishment and operation in a uniform and standardized manner of the AGROPOT® business concept, referred to a concept of establishments related to the sale of different products, among which are mainly those that are produced based on cannabis, such as flowers, oils, creams among others. That the candidate expressly understands that when handling the stores called “Agropot®” under the concept of franchise, it implies strengthening and forming a future network of franchisees that operate under a standardized business system, as well as under the same brand, however, the most important badge of the Letter 1 of 8 Franchisor will be to link the business concept under the system known as “Blockchain”. For the purposes of this, the technology based on the “blockchain” aims to create more transparent, safe and efficient procedures, since it can be fully identified from the origin of the products that can be marketed through the stores or channels of Agropot®, as well as to consumers, which returns to this business model in an innovative concept to not be only a dispensary of products. Previous evaluation. The parties accept and recognize that, in order to maintain the standards in the quality of the services, as well as the image and prestige of the Agropot® franchise elements that consolidate the concept that now distinguishes the system, is that prior to the granting of a franchise, it is required to comply and execute a series of evaluations among which are included: • Analysis of the candidate’s profile and, if applicable, approval of the application. The approval of the candidate is a discretionary power reserved exclusively for the franchisor, without him having an obligation to justify his opinion. It is important to mention that the election of the candidate will also be based on the requirements and / or profiles that the authority (s) determine once the respective legislation is published, so the candidate accepts that once said legislation is published, it will correspond to him and his partners where appropriate to adapt to the legal form that may be applicable. • Approval of the property or location for the establishment of the franchise. Provision of information by the candidate. – The candidate undertakes to make available to the franchisor all the information necessary for the development of such evaluations and empowers the franchisor to carry out additional investigations. The candidate states and accepts that all the information that is provided to the franchisor will be understood to be received under protest of telling the truth, so that false information arises in the present or future, the franchisor reserves the right to annul any agreement and even the franchise contract for this situation. Treatment of candidate information. – The franchisor will treat the data of the candidate, contained here in the To fulfill the object of this Letter of Intent. If the candidate wishes to exercise his right of access, rectification of cancellation, opposition or revocation of his consent, he may let the franchisor know, freely, to the address of (the franchisor). Once the request has been received, together with the necessary requirements, it will be processed under the terms indicated by the applicable legislation. The candidate’s data will not be used, transferred or disclosed, without his authorization. The application of this clause will not apply in those cases in which the transfer, disclosure, use or treatment is exempt from consent by the applicable legislation. The parties declare to know the scope of the Federal Law for the prevention and identification of operations with resources of illicit origin, their regulations and complementary provisions (hereinafter LFPIORPI), therefore, they are obliged to respect and fully comply with them. For this purpose, the parties will sign and sign an identification card with the data required by the legislation Letter Intent 2 of 8 mentioned and will be attached to this contract as an annex, to be part of it, with the understanding that the candidate is obliged to provide all kinds of information to support said identification card, as well as to provide payment receipts, copies of checks, deposit files and deployments of Electronic transfers, as well as any type of relevant information so that the franchisor complies with the LFPIORPI. Related expenses. The candidate accepts that even if the franchisor does not approve his profile to be a franchisee, the expenses related to such studies and evaluations will be at his expense. Being then that from this moment the candidate expressly accepts the power to deduct them from the “seriousness guarantee” provided for in this letter of intent. Location and territory of the franchise. The candidate undertakes to propose to the franchisor, within the period of validity of this letter intention, one or more real estate or premises for the location of the franchise, in accordance with the specifications and location criteria provided by the franchisor. The candidate accepts with the signing of this, having received said location criteria, also accepting that they in no way constitute guarantee or promise of success of the franchise, but should be interpreted as commercial references. Location proposals for the franchise. – The candidate undertakes to send his location proposals (through a questionnaire that at the time will be provided by the franchisor) duly justified and with the arguments that support his convenience. The approval of the premises made by the franchisor is under the criteria and commercial experience of the latter, so it is not supported by a market study. In the event that the candidate conducts a market study, from this moment he accepts that all costs, expenses and fees related to it will be on his own and under no circumstances may he claim or demand responsibility of the franchisor in that regard. Approval of location for the franchise. – It is important to emphasize that the acceptance of the property or local and the territorial (exclusive) delimitation that will correspond to the franchise, is the power expressly reserved for the franchisor, so in case of not specifying the contractual relationship this will be exempt from any responsibility, without justifying or substantiating its opinion. However, and in the event that the parties choose to grant the respective franchise contract, the candidate expressly accepts that it will be precisely on that date when the franchisor will define based on the characteristics of the property and its location, the territory that will correspond to the candidate’s franchise. Once the franchisor receives the options presented by the candidate, he will have a period of 10 (ten) business days to issue his approval opinion and, if approved, a location authorization letter will be delivered and therefore the respective franchise contract will be signed. The franchisor will not make location approval visits until the candidate’s profile has been approved. Change of approved location. – In the event that for any reason the candidate is in need of varying the location of the property when it had already been approved by the franchisor, he must make known to the latter such circumstance, who will be empowered to decide discretionally whether or not to approve the change of location without any responsibility in front of the candidate. Letter Intention 3 of 8 Negotiation expenses of premises or real estate and responsibility. – In any case, the expenses for negotiation of the property in which the franchise will be established will be borne by the candidate. In the same way, the candidate accepts that in the specifications and criteria of location of the premises, among other information the franchisor made recommendations regarding the adequate amounts of income for the business model, so in the event that the candidate finally decides to negotiate a property or local with a higher income, it will be under his entire responsibility and may not claim any damage or harm. No reservation of exclusivity. – The candidate expressly accepts that, the conclusion of this letter intention in no way constitutes a reserve of territorial exclusivity. Knowledge and technical assistance In case of the contractual franchise relationship, the franchisor will provide technical assistance to the candidate or the person he expressly designates for such purposes, and will transmit technical knowledge either through manual, circular, or any other material or electronic means, as well as training; The candidate to be followed by the guidelines defined by the franchisor is obliged. Likewise, the franchisor will establish a support and assistance program to be applied during the entire term of the respective franchise contract. Attendance and prior advice. – However, the candidate expressly accepts that during the term of this contract he will receive different assistance and advice that may consist of an enunciative manner: a) Assistance for the location of the premises or property; b) way of negotiating the lease; c) Administrative assistance for the handling of documents and information. Being that although a franchise is not yet established, such assistance implies efforts, time and expenses for the franchisor, therefore, if the relationship is not specified, the amounts indicated in the “Seriousness Guarantee” chapter will be deducted. Payments and investments to be made by the candidate, in case the contract is granted: In case of granting the franchise contract, the candidate accepts and acknowledges that he must make the following expenditures either to the conclusion or during the term of the respective franchise contract, in the terms and conditions indicated below: • Initial franchise quota: $ 500,000.00 (five hundred thousand pesos 00/100 m.n.) VAT Said fee must be covered at the signing of the franchise contract. • Initial inventory: Variable quantity depending on the type, conditions and specifications of the franchise. The initial inventory (and subsequent orders and resurcts) must be purchased exclusively from suppliers designated by the franchisor. • Per diem for training in the franchisor’s facilities: All per diem and expenses by the candidate’s staff will be at their own account and cost and there is no additional fee in favor of the franchisor unless so agreed by the parties and the staff of the franchise’s initial staff, require additional training to the initially contemplated. • Remodeling, adaptation of the property, furniture and equipment: the candidate must have the necessary resources for the remodeling and adaptation of the property, letter intention 4 of 8 Acquisition of the furniture and equipment necessary for the installation and operation of the franchise in accordance with the corresponding turnkey contract. • Others: also consider deposits, initial advertising, licenses, permits, contracting of services, uniforms, transportation, per diem, insurance, initial working capital, among other concepts. Payments to the franchisor The candidate accepts for his part he accepts that he must pay the following amounts monthly, all taxes that correspond under his tax regime: a) Operational Royalties: 5% of the net sales of the franchise. b) Local advertising quota: 2% of net sales of the franchise. c) Corporate Advertising Fee: 2% of net sales of the franchise. Disbursements of the franchise Similarly, the candidate acknowledges that he must take care of the different concepts of costs and expenses related to the operation and administration of the franchise, among which are: • Payroll and social benefits. • General expenses such as rent, electricity, telephone, water, stationery and office supplies, external meter, transportation, various expenses. • Additional training expenses and fees. • Those expenses and fees necessary for the correct maintenance, conservation and / or renovation of both the premises and the equipment, furniture and advertising elements. • All taxes that correspond in accordance with your tax regime. • Fee for renewal of the contract equivalent to the initial franchise quota in force at the time of renewal, the amount of which may be reduced at the discretionary discretion of the franchisor depending on the degree of compliance of the franchisee towards the franchise contract. OF THE SYSTEM MANUALS The franchisor will provide the candidate as a bailment with the franchise manuals and other documents, developed exclusively for the correct and proper operation of the franchise. All manuals, circulars and other documents that make up the system, are the exclusive property of the franchisor and the candidate must keep them in a safe place and with restricted access to them, and must preserve their confidentiality. Validity and Termination This Letter Intention, in which the intention of the parties to establish an Agropot® franchise is recorded, will be valid for 90 (ninety) calendar days, counted from the date of its signature. Extensions and grounds for termination. – However, the foregoing, said validity may be extended by prior and written request by the candidate and the approval of the extension will be at the sole discretion of the franchisor. Both parties expressly accept that the early termination of this letter will operate, when: Letter of Intention 5 of 8 a) The candidate has not submitted or does not present all the information and / or documentation required by the franchisor to carry out the evaluation of the profile as a franchisee, within 10 (ten) business days following the date of signing of this letter intention, in which case the early termination will operate. b) When the candidate has not submitted at least 3 location proposals for the franchise within 30 (thirty) business days following the date of signature of this letter intention, in which case the early termination will operate. c) When the candidate having submitted the required information and documentation, intends that the franchise contract be concluded with a different natural or legal entity without the consent in which case the early termination will operate. d) The early termination will also operate when the profile of the candidate and the proposed premises have been approved prior to the end of the validity of the intention letter and sign the franchise contract. Confidentiality of the information All the information you have received or may receive the candidate is the exclusive property of the franchisor, the candidate being fully warned of the confidentiality of the candidate; Likewise, taking into account that the candidate has had knowledge of the brands involved in the system, when signing this letter of intent, he is obliged not to perform any act tending to violate the legitimate industrial and intellectual property rights involved with the concept of AGROPOT® both nationally and internationally. Guarantee of seriousness as a guarantee of seriousness The candidate in this act records in favor of the franchisor the amount of $ 500,000.00 (FIVE HUNDRED THOUSAND PESOS 00/100 M.N.), plus the corresponding VAT. Said guarantee of any way may be considered as an advance payment but shall be consigned solely as a guarantee of compliance with the candidate with respect to the obligations under his charge provided for in this letter of intent. Deductions to the guarantee of seriousness. However, considering the investment of time, expenses and fees incurred by the franchisor when providing prior assistance and advice, as mentioned in the corresponding chapter, the candidate accepts that, when the following events concur, the franchisor will be authorized to make deductions to the guarantee of seriousness received, based on the following: a) In the event that the franchisor, prior to the corresponding study and assessment Approve the candidate profile will deduct an amount equal to $ 50,000.00 (fifty thousand pesos 00/100 M.N.) for administrative expenses of the franchisor. b) The candidate must cover the per diem, including if necessary, food, transportation and lodging to the franchisor and / or his staff for each visit to the premises for a minimum amount of $ 15,000.00 (fifteen thousand pesos 00/100 M.N.). c) In the event that the candidate approved the profile and the premises decides not to enter into the franchise agreement, regardless of the reason. The franchisor will deduct an amount equivalent to 100% (one hundred percent) from the seriousness guarantee unless the candidate accredits and proves a justified cause that in the opinion of the franchisor is sufficient. d) In the event that it is the franchisor who chooses not to enter into the franchise contract, even if the profile of the candidate and the proposed premises have been approved, the intention letter 6 of 8 for the latter, will return the total seriousness guarantee received and also pay the legal interests that correspond to the time in which he maintained said guarantee. In the event that the requirements are met and the analyzes mentioned above are favorably satisfied, and consequently it is chosen to grant the franchise, the guarantee of seriousness will be applied entirely to the initial franchise quota, except for the extra expenses incurred by the franchisor in case of application. No assignment of rights The candidate acknowledges that the franchisor has concluded this agreement taking into consideration the particular characteristics of the candidate, so all the rights acquired under the conclusion of this letter of intent are considered non-transferable, however, the candidate recognizes that the franchisor is empowered to assign the obligations and rights contained herein, taking care at all times to comply with the conditions agreed with the candidate. GRANTING OF THE DEFINITIVE CONTRACT Once the evaluations have been carried out and approved, as well as the premises or property that is proposed by the latter within the established deadlines, the parties will grant the final franchise contract under the model that the franchisor has in force at that time. Therefore, at the latest at the end of the validity of this letter intention, the franchisor will give the candidate a copy of the franchise contract for review, being the responsibility of the candidate his analysis and the costs derived from the advice he may receive. The candidate expressly accepts that the franchisor through this is offering him a franchise business system that consists of a store of various products such as creams, oils and even tobacco that may or may not contain cannabis, but that for some of these products to be legally marketed in the country (Mexico) it is required that before the Mexican government through its different bodies issue the legislation corresponding and that therefore said legislation and / or authorizations do not depend on the franchisor, so the candidate expressly accepts that neither the franchisor nor any other tecero has made him promise or guarantee on this and that therefore the effects of the franchise, letter intention and the franchise contract depend on the suspensive condition of that happening, so the candidate accepts that the candidate accepts Intention only guarantees that once the condition is met the franchisor will respect the selected location and the granting of the franchise immediately. Term for the granting of the contract. The candidate will have a maximum period of 5 (five) business days to carry out the signing of the franchise contract in the terms in which he is exposed by the franchisor and not to do so in addition to losing the entire seriousness guarantee granted as provided in the corresponding chapter, the franchisor will be released from any responsibility for the celebration or granting of the respective franchise. In order to determine the will or refusal of the candidate for the conclusion of the contract of letter intent 7 of 8 franchise, no written document will be necessary in which it manifests it, but will be considered understood by the simple passage of the deadlines. OF THE NOTIFICATIONS Any correspondence, notice or statement between the candidate and the franchisor, must be addressed to the contact persons and addresses indicated in this section, the notifications made in the addresses indicated in the background being valid, but also in the email indicated below, provided that in the latter case there is an acknowledgment of receipt. The candidate name. ______________________ Email. ______________. The franchisor name. Rodrigo Domenzain Email. _______________. Laws and competence For the interpretation and compliance with this, the parties expressly submit to the jurisdiction and competence of the laws and courts of the common jurisdiction of Mexico City, since both parties waive the jurisdiction that may correspond to them by their domiciles or for any other cause and expressly submit to the aforementioned courts and laws. The intention of the parties to initiate a successful relationship is finally confirmed, entering into a franchise contract, once the requirements established within the system itself and of this document have been met. It is signed in accordance with the parties in duplicate, accepting in full the content of this, in Mexico City, on the ____ days of the month of ______ of 20___. LETTER INTENTION The franchisor by. AH Produce, S.P.R. From R.L. Rodrigo Domenzain Martínez the candidate for. OWN RIGHT: __________________________ 8 of 8
Franquicia AgroPot®
$25,000.00
CARTA INTENCIÓN
QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SOCIEDAD HA PRODUCE, S.P.R. DE R.L., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR RODRIGO DOMENZAIN MARTÍNEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL FRANQUICIANTE; Y POR LA OTRA (NOMBRE DEL FRANQUICIATARIO), (POR DERECHO PROPIO II a’)/REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR NOMBRE DEL REPRESENTANTE II a); EN LO SUCESIVO DENOMINADO COMO EL CANDIDATO DE CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS QUE A CONTINUACIÓN SE ESTABLECEN:
I. Manifiesta el FRANQUICIANTE por conducto de su representante legal:
a) Ser una sociedad de producción rural de responsabilidad limitada, constituida conforme a las leyes mexicanas, y que su representante el Señor Rodrigo Domenzain Martínez, bajo protesta de decir verdad manifiesta que, cuenta con facultades suficientes para obligarse en nombre de su representada, y que dichas facultades a la fecha de firma del presente contrato no le han sido revocadas, modificadas o limitadas de forma alguna.
b) Que señala como su domicilio para todos los efectos derivados del presente contrato el ubicado ubicado en la calle de Monterrey No. 159 interior 102, Col. Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06700, Ciudad de México.
c) Que sujeto a las aprobaciones y evaluaciones referidas en la presente, y siempre que el CANDIDATO cumpla con todos los requisitos establecidos, es su intención otorgarle una franquicia de agropot® previa celebración del contrato de franquicia.
II. Manifiesta el CANDIDATO, por derecho propio:
a) Ser persona física de nacionalidad mexicana con capacidad física y legal suficiente para obligarse como de hecho se obliga en los términos del presente contrato.
b) Que señala como su domicilio para todos los efectos legales derivados de la presente carta intención, el ubicado en _____________________________________________.
c) Que es de su interés celebrar contrato con el FRANQUICIANTE con el objeto de establecer y operar una unidad franquiciada bajo el sistema de franquicias de agropot® en la ciudad de ______________, de conformidad con el Sistema, haciendo uso de las Marcas en los términos y condiciones que se mencionarán en el contrato de franquicia definitivo.
ESTIPULACIONES
DE LA FRANQUICIA
Como resultado de una valiosa inversión de tiempo, experiencia, habilidad, esfuerzo y capital, el FRANQUICIANTE ha desarrollado un sistema original y distintivo para el establecimiento y operación de manera uniforme y estandarizada del concepto de negocio agropot®, referido a un concepto de establecimientos relacionados con la venta de distintos productos entre los que principalmente se encuentran aquellos que son producidos en base a la cannabis, tales como flores, aceites, cremas entre otros. QUE EL CANDIDATO ENTIENDE EXPRESAMENTE QUE AL MANEJAR LAS TIENDAS DENOMINADAS “AGROPOT®” BAJO EL CONCEPTO DE FRANQUICIA IMPLICA FORTALECER Y CONFORMAR UNA FUTURA RED DE FRANQUICIATARIOS QUE OPEREN BAJO UN SISTEMA DE NEGOCIOS ESTANDARIZADO, ASÍ COMO BAJO UNA MISMA MARCA, NO OBSTANTE, EL DISTINTIVO MÁS IMPORTANTE DEL
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FRANQUICIANTE SERÁ VINCULAR EL CONCEPTO DE NEGOCIO BAJO EL SISTEMA CONOCIDO COMO “BLOCKCHAIN”.
Para los efectos de la presente la tecnología basada en el “BLOCKCHAIN” tiene el objetivo de crear procedimientos más transparentes, seguros y eficientes, ya que se podrá identificar plenamente desde el origen de los productos que podrán ser comercializados a través de las tiendas o canales de agropot®, como también a los consumidores, lo que vuelve a este modelo de negocio en un concepto innovador para no ser únicamente un dispensario de productos.
EVALUACIÓN PREVIA.
Las partes aceptan y reconocen que, a efecto de mantener los estándares en la calidad de los servicios, así como la imagen y prestigio de la franquicia agropot® elementos que consolidan el concepto que ahora distingue al Sistema, es que previo al otorgamiento de una franquicia, es requisito el cumplimiento y la ejecución de una serie de evaluaciones entre las cuales se comprenden:
• Análisis del Perfil del CANDIDATO y en su caso aprobación de la solicitud. La aprobación del CANDIDATO es facultad discrecional reservada exclusivamente al FRANQUICIANTE, sin que éste tenga obligación de justificar su dictamen. Es importante mencionar que LA ELECCIÓN DEL CANDIDATO TAMBIÉN SE BASARÁ EN LOS REQUISITOS Y/O PERFILES QUE LA(S) AUTORIDAD(ES) DETERMINEN UNA VEZ QUE SE PUBLIQUE LA LEGISLACIÓN RESPECTIVA, POR LO QUE EL CANDIDATO ACEPTA QUE UNA VEZ QUE DICHA LEGISLACIÓN SEA PUBLICADA CORRESPONDERÁ A ÉL Y A SUS SOCIOS EN SU CASO ADECUARSE A LA FORMA LEGAL QUE PUEDA RESULTAR APLICABLE.
• Aprobación del inmueble o ubicación para el establecimiento de la franquicia.
Disposición de Información por parte del CANDIDATO. – El CANDIDATO se obliga a poner a disposición del FRANQUICIANTE toda la información necesaria para el desarrollo de tales evaluaciones y faculta al FRANQUICIANTE a realizar investigaciones adicionales. El CANDIDATO manifiesta y acepta que toda la información que sea proporcionada al FRANQUICIANTE se entenderá que se recibe Bajo Protesta de Decir Verdad, por lo que se surgir en lo presente o futuro información falsa, el FRANQUICIANTE se reserva el derecho para anular cualquier pacto e incluso el Contrato de Franquicia por esta situación.
Tratamiento de la Información del CANDIDATO. – EL FRANQUICIANTE tratará los datos de EL CANDIDATO, aquí contenidos en la para cumplir el objeto del presente Carta de Intención. Si EL CANDIDATO, desea ejercer su derecho de acceso, rectificación cancelación, oposición o revocación de su consentimiento podrá hacerlo saber a EL FRANQUICIANTE, vía escrito libre, a la dirección de (EL FRANQUICIANTE). Recibida la solicitud junto con los requisitos necesarios, se dará trámite en los términos señalados por la legislación aplicable.
Los datos de EL CANDIDATO no serán utilizados, transferidos o divulgados, sin su autorización. La aplicación de la presente cláusula no aplicará en aquellos casos en que la transferencia, divulgación, uso o tratamiento este exceptuada de consentimiento por la legislación aplicable.
LAS PARTES DECLARAN CONOCER LOS ALCANCES DE LA LEY FEDERAL PARA PREVENCIÓN E IDENTIFICACIÓN DE OPERACIONES CON RECURSOS DE PROCEDENCIA ILÍCITA, SU REGLAMENTO Y DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS (EN LO SUCESIVO LFPIORPI), POR LO TANTO, SE OBLIGAN A RESPETAR Y DAR CABAL CUMPLIMIENTO A LAS MISMAS. CON ESTE PROPÓSITO, LAS PARTES SUSCRIBIRÁN Y FIRMARÁN UNA CÉDULA DE IDENTIFICACIÓN CON LOS DATOS REQUERIDOS POR LA LEGISLACIÓN
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MENCIONADA Y SE ADJUNTARÁ AL PRESENTE CONTRATO COMO ANEXO, PARA FORMAR PARTE DEL MISMO, EN EL ENTENDIDO DE QUE EL CANDIDATO ESTÁ OBLIGADO A FACILITAR TODA CLASE DE INFORMACIÓN PARA RESPALDAR DICHA CÉDULA DE IDENTIFICACIÓN, ASÍ COMO FACILITAR RECIBOS DE PAGO, COPIAS DE CHEQUES, FICHAS DE DEPÓSITO Y DESPLEGADOS DE TRANSFERENCIAS ELECTRÓNICAS, ASÍ COMO CUALQUIER TIPO DE INFORMACIÓN RELEVANTE PARA QUE EL FRANQUICIANTE CUMPLA CON LA LFPIORPI.
Gastos relacionados. El CANDIDATO acepta que aún cuando el FRANQUICIANTE no apruebe su perfil para ser Franquiciatario, serán a su costa los gastos relacionados con dichos estudios y evaluaciones. Siendo entonces que desde este momento el CANDIDATO acepta de forma expresa el poder deducirlos de la “Garantía de Seriedad” prevista en la presente Carta Intención.
UBICACIÓN Y TERRITORIO DE LA FRANQUICIA.
El CANDIDATO se compromete a proponer al FRANQUICIANTE, dentro del periodo de vigencia de la presente carta intención, uno o más inmuebles o locales para la ubicación de la franquicia, conforme a las especificaciones y criterios de localización proporcionados por el FRANQUICIANTE. El CANDIDATO acepta con la firma de la presente, haber recibido dichos criterios de localización, aceptando también que los mismos de ninguna forma constituyen garantía o promesa de éxito de la franquicia, sino deberán ser interpretados como referencias comerciales.
Propuestas de Ubicación para la Franquicia. – El CANDIDATO se obliga a enviar sus propuestas de ubicación (mediante un cuestionario que en su momento será proporcionado por el FRANQUICIANTE) debidamente justificadas y con los argumentos que apoyen su conveniencia. La aprobación del local que realiza el FRANQUICIANTE es bajo el criterio y experiencia comercial de este último, por lo que no está apoyada en un estudio de mercado. Para el caso de que el CANDIDATO realice un estudio de mercado, desde este momento acepta que todos los costos, gastos y honorarios relacionados con el mismo serán por su propia cuenta y en ninguna circunstancia podrá alegar o exigir responsabilidad del FRANQUICIANTE en tal sentido.
Aprobación de Ubicación para la Franquicia. – Resulta importante destacar que la aceptación del inmueble o local y la delimitación territorial (exclusiva) que corresponderá a la franquicia, es facultad reservada expresamente al FRANQUICIANTE, por lo que en caso de no concretarse la relación contractual éste quedará exento de cualquier responsabilidad, sin necesidad de justificar o fundamentar su dictamen. No obstante, y para el caso de que las partes opten por otorgar el contrato de franquicia respectivo, el CANDIDATO acepta expresamente que será precisamente en tal fecha cuando el FRANQUICIANTE definirá basándose en las características propias del inmueble y a su ubicación, el territorio que le corresponderá a la franquicia del CANDIDATO.
Una vez que el FRANQUICIANTE reciba las opciones presentadas por el CANDIDATO, contará con un plazo de 10 (diez) días hábiles para emitir su dictamen de aprobación y en caso de ser aprobado se entregará una carta de autorización de localización y por consiguiente se procederá a la firma del contrato de franquicia respectivo. El FRANQUICIANTE no realizará visitas de aprobación de ubicación hasta en tanto no hubiere sido aprobado el perfil del CANDIDATO.
Cambio de Ubicación Aprobada. – Para el caso de que por cualquier causa el CANDIDATO se vea en la necesidad de variar la ubicación del inmueble cuando éste ya hubiera sido aprobado por el FRANQUICIANTE, deberá de dar a conocer a este último tal circunstancia, quien estará facultado para decidir discrecionalmente si aprueba o no el cambio de ubicación sin responsabilidad alguna frente al CANDIDATO.
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Gastos de Negociación de Local o Inmueble y Responsabilidad. – En cualquier caso, los gastos por concepto de negociación del inmueble en que se establecerá la franquicia serán por cuenta del CANDIDATO. De igual forma el CANDIDATO acepta que en las especificaciones y criterios de localización del local, entre otra información el FRANQUICIANTE le hizo recomendaciones en cuanto a los montos de renta adecuados para el modelo de negocio, por lo que para el caso de que finalmente el CANDIDATO decida negociar un inmueble o local con una renta superior, será bajo su entera responsabilidad y no podrá alegar daño o perjuicio alguno.
No Reserva de Exclusividad. – El CANDIDATO acepta de forma expresa que, la celebración de la presente Carta Intención de ninguna forma le constituye una reserva de exclusividad territorial.
CONOCIMIENTOS Y ASISTENCIA TÉCNICA
En caso de concretarse la relación contractual de franquicia, el FRANQUICIANTE proporcionará asistencia técnica al CANDIDATO o a la persona que éste designe expresamente para tales efectos, y le transmitirá conocimientos técnicos ya sea a través de manuales, circulares, o cualquier otro medio material o electrónico, así como capacitación; quedando obligado por consecuencia el CANDIDATO a dar debido seguimiento a los lineamientos y procesos definidos por el FRANQUICIANTE. Asimismo, el FRANQUICIANTE establecerá un programa de soporte y asistencia para aplicarse durante toda la vigencia del contrato de franquicia respectivo.
Asistencia y Asesoría Previa. – No obstante, el CANDIDATO acepta expresamente que durante la vigencia del presente contrato recibirá diversa asistencia y asesoría que puede consistir en forma enunciativa: a) Asistencia para la ubicación del local o inmueble; b) Forma de negociar el contrato de arrendamiento; c) Asistencia administrativa para el manejo de documentos e información. Siendo que si bien no está aún establecida una franquicia dicha asistencia implica esfuerzos, tiempo y gastos para el FRANQUICIANTE por tanto de no concretarse la relación se deducirán los montos que se señalan en el capítulo de “Garantía de Seriedad”.
PAGOS E INVERSIONES PARA REALIZAR POR EL CANDIDATO, EN CASO OTORGARSE EL CONTRATO:
En caso de otorgarse el contrato de franquicia, el CANDIDATO acepta y reconoce que deberá realizar las siguientes erogaciones ya sea a la celebración o durante la vigencia del contrato de franquicia respectivo, en los términos y condiciones que a continuación se señalan:
• Cuota Inicial de Franquicia: $500,000.00 (Quinientos mil pesos 00/100 M.N.) más IVA. Dicha cuota deberá de ser cubierta a la firma del Contrato de Franquicia.
• Inventario inicial: Cantidad variable dependiendo del tipo, condiciones y especificaciones de la Franquicia. El Inventario Inicial (y los subsecuentes pedidos y resurtidos) deberán ser comprados exclusivamente a los proveedores designados por el Franquiciante.
• Viáticos por la capacitación en las Instalaciones del Franquiciante: Todos los viáticos y gastos por parte del personal del CANDIDATO serán a su propia cuenta y costo y no hay cuota adicional a favor del FRANQUICIANTE a menos que así lo acuerden las partes previamente y el personal de la plantilla inicial de la franquicia en franquicia, requiera capacitación adicional a la inicialmente contemplada.
• Remodelación, adecuación del inmueble, mobiliario y equipamiento: El CANDIDATO deberán contar con los recursos necesarios para la remodelación y adecuación del inmueble,
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adquisición del mobiliario y equipo necesario para la instalación y operación de la franquicia de conformidad con el Contrato de Llave en Mano correspondiente.
• Otros: considerar además depósitos, publicidad inicial, licencias, permisos, contratación de servicios, uniformes, transportación, viáticos, seguros, capital de trabajo inicial, entre otros conceptos.
PAGOS AL FRANQUICIANTE
El CANDIDATO acepta por su parte acepta que deberá pagar mensualmente las siguientes cantidades, todas más los impuestos que correspondan bajo su régimen fiscal:
a) Regalías Operativas: 5% de las ventas netas de la franquicia.
b) Cuota de Publicidad Local: 2% de las ventas netas de la franquicia.
c) Cuota de Publicidad Corporativa: 2% de las ventas netas de la franquicia.
EROGACIONES PROPIAS DE LA FRANQUICIA
De igual forma el CANDIDATO reconoce que deberá hacerse cargo de los diferentes conceptos de costos y gastos relacionados con la operación y administración de la franquicia, entre los que se encuentran:
• Nómina y prestaciones sociales.
• Gastos generales como: Renta, Energía Eléctrica, Teléfono, Agua, Papelería y Artículos de
Oficina, Contador Externo, Transportación, Gastos Varios.
• Gastos y honorarios de capacitación adicionales.
• Aquellos gastos y honorarios necesarios para el correcto mantenimiento, conservación y/o
renovación tanto del local como del equipo, mobiliario y elementos publicitarios.
• Todos los impuestos que le correspondan de conformidad con su régimen fiscal.
• Cuota por renovación del contrato equivalente a la cuota inicial de franquicia vigente al
momento de la renovación, cuyo monto podrá disminuir a criterio discrecional del FRANQUICIANTE dependiendo el grado de cumplimiento del FRANQUICIATARIO para con el contrato franquicia.
DE LOS MANUALES DEL SISTEMA
El FRANQUICIANTE proporcionará al CANDIDATO a título de comodato los Manuales de la franquicia y otros documentos, desarrollados exclusivamente para la correcta y adecuada operación de la franquicia.
Todos los Manuales, circulares y demás documentos que conformen el Sistema, son de propiedad exclusiva del FRANQUICIANTE y el CANDIDATO deberá mantenerlos en un lugar seguro y con acceso restringido a los mismos, debiendo preservar la confidencialidad de estos.
VIGENCIA Y TERMINACIÓN
La presente carta intención, en la cual se consigna la intención de las partes de establecer una franquicia de agropot®, tendrá una vigencia de 90 (noventa) días naturales, contados a partir de la fecha de su firma.
Prórrogas y Causales de Terminación. – No obstante, lo anterior, dicha vigencia podrá ser prorrogada a solicitud previa y por escrito por parte del CANDIDATO y la aprobación de la prórroga quedará a entera discreción del FRANQUICIANTE. Ambas partes aceptan expresamente que operará la terminación anticipada de la presente Carta Intención, cuando:
CARTA INTENCIÓN
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a) El CANDIDATO no hubiere presentado o no presente la totalidad de la información y/o documentación que le sea requerida por el FRANQUICIANTE para realizar la evaluación del perfil como Franquiciatario, dentro de los 10 (diez) días hábiles siguientes a la fecha de firma de la presente Carta Intención, en cuyo caso operará la terminación anticipada.
b) Cuando el CANDIDATO no hubiere presentado al menos 3 propuestas de ubicación para la franquicia dentro de los 30 (treinta) días hábiles siguientes a la fecha de firma de la presente Carta Intención, en cuyo caso operará la terminación anticipada.
c) Cuando el CANDIDATO habiendo presentado la información y documentación requerida, pretenda que el Contrato de Franquicia se celebre con una persona física o moral diferente sin contar con el consentimiento en cuyo caso operará la terminación anticipada.
d) También operará la terminación anticipada cuando se hubiere aprobado el perfil del CANDIDATO y el local propuesto previo a que termine la vigencia de la Carta Intención y firme el contrato de franquicia.
CONFIDENCIALIDAD DE LA INFORMACIÓN
Toda la información que haya recibido o pueda llegar a recibir el CANDIDATO es de exclusiva propiedad del FRANQUICIANTE, quedando el CANDIDATO plenamente advertido de la confidencialidad de la misma; asimismo, tomando en consideración que el CANDIDATO ha tenido conocimiento de las marcas involucradas en el Sistema, al firmar la presente Carta de Intención, se obliga a no realizar ningún acto tendiente a vulnerar los legítimos derechos de propiedad industrial e intelectual involucrados con el concepto de agropot® tanto nacional como internacionalmente.
GARANTÍA DE SERIEDAD
Como garantía de seriedad el CANDIDATO en este acto consigna a favor del FRANQUICIANTE la cantidad de $500,000.00 (Quinientos mil pesos 00/100 M.N.), más el IVA correspondiente. Dicha garantía de ninguna forma podrá considerarse como un anticipo sino quedará consignada únicamente como garantía de cumplimiento del CANDIDATO respecto de las obligaciones a su cargo previstas en la presente Carta Intención.
Deducciones a la Garantía de Seriedad. Ahora bien, considerando la inversión de tiempo, gastos y honorarios en que incurre el FRANQUICIANTE al prestar la Asistencia y Asesoría Previa, como quedó mencionado en el capítulo correspondiente, el CANDIDATO acepta que, cuando concurran los siguientes eventos, el FRANQUICIANTE quedará autorizado para realizar deducciones a la Garantía de Seriedad recibida, en función a lo siguiente:
a) En caso de que el FRANQUICIANTE, previa realización del estudio y valoración correspondiente, no apruebe el perfil de CANDIDATO, deducirá un monto igual a $50,000.00 (Cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) por concepto de gastos administrativos del FRANQUICIANTE.
b) El CANDIDATO deberá de cubrir los viáticos incluyendo de ser necesario, alimentos, trasporte y hospedaje al FRANQUICIANTE y/o su personal por cada visita a local por un monto mínimo de $15,000.00 (Quince mil pesos 00/100 M.N.).
c) Para el caso de que el CANDIDATO aprobado el perfil y el local decida no celebrar el Contrato de Franquicia, independientemente de la razón. El FRANQUICIANTE deducirá un monto equivalente al 100% (cien por ciento) de la Garantía de Seriedad a menos que el CANDIDATO acredite y pruebe una causa justificada que a juicio del FRANQUICIANTE sea suficiente.
d) Para el caso de que sea el FRANQUICIANTE que opte por no celebrar el Contrato de Franquicia, aún cuando hubiere sido aprobado el perfil del CANDIDATO y el local propuesto
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por este último, devolverá el total de la Garantía de Seriedad recibida y además pagará los intereses legales que correspondan al tiempo en que mantuvo dicha Garantía.
En el supuesto de que se cumpla con los requisitos y se satisfagan favorablemente los análisis antes comentados, y consecuentemente se opte por otorgar la franquicia, la Garantía de Seriedad será aplicada íntegramente a la cuota inicial de franquicia, salvo los gastos extras en que hubiere incurrido el FRANQUICIANTE en caso de aplicar.
NO CESIÓN DE DERECHOS
El CANDIDATO reconoce que el FRANQUICIANTE ha celebrado el presente acuerdo tomando en consideración las características particulares del CANDIDATO, por lo cual todos los derechos adquiridos en virtud de la celebración de esta carta de intención se consideran intransferibles, sin embargo, el CANDIDATO reconoce que el FRANQUICIANTE se encuentra facultado para ceder las obligaciones y derechos aquí consignados, cuidando en todo momento se cumplan con las condiciones pactadas con el CANDIDATO.
OTORGAMIENTO DEL CONTRATO DEFINITIVO
Una vez practicadas y aprobadas las evaluaciones al CANDIDATO, así como al local o inmueble que sea propuesto por este último dentro de los plazos establecidos, las partes otorgarán el contrato de franquicia definitivo bajo el modelo que el FRANQUICIANTE tenga vigente en ese momento. Por tanto, a más tardar al término de la vigencia de la presente Carta Intención el FRANQUICIANTE entregará al CANDIDATO una copia del Contrato de Franquicia para su revisión, siendo responsabilidad del propio CANDIDATO su análisis y los costos derivados de la asesoría que pueda recibir.
EL CANDIDATO ACEPTA EXPRESAMENTE QUE EL FRANQUICIANTE A TRAVÉS DE LA PRESENTE LE ESTÁ OFRECIENDO UN SISTEMA DE NEGOCIO DE FRANQUICIA QUE CONSISTE EN UNA TIENDA DE DIVERSOS PRODUCTOS TALES COMO CREMAS, ACEITES E INCLUSO TABACOS QUE PUEDEN O NO CONTENER CANNABIS, PERO QUE PARA QUE ALGUNOS DE ESTOS PRODUCTOS PUEDAN COMERCIALIZARSE LEGALMENTE EN EL PAÍS (MÉXICO) SE REQUIERE DE QUE ANTES EL GOBIERNO DE MÉXICO A TRÁVES DE SUS DISNTINTOS ÓRGANOS EMITAN LA LEGISLACIÓN CORREPONDIENTE Y QUE POR TANTO DICHA LEGISLACIÓN Y/O AUTORIZACIONES NO DEPENDEN DEL FRANQUICIANTE, POR LO QUE EL CANDIDATO ACEPTA EXPRESAMENTE QUE NI EL FRANQUICIANTE NI CUALQUIER OTRO TECERO LE HAN HECHO PROMESA O GARANTÍA SOBRE ESTO Y QUE POR TANTO LOS EFECTOS DE LA FRANQUICIA, CARTA INTENCIÓN Y EL CONTRATO MISMO DE FRANQUICIA DEPENDEN DE QUE SE DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA DE QUE SUCEDA ESO, POR LO QUE EL CANDIDATO ACEPTA QUE FIRMAR LA PRESENTE CARTA INTENCIÓN ÚNICAMENTE LE GARANTIZA QUE UNA VEZ CUMPLIDA LA CONDICIÓN EL FRANQUICIANTE LE RESPETARÁ LA UBICACIÓN SELECCIONADA Y EL OTORGAMIENTO DE LA FRANQUICIA DE FORMA INMEDIATA.
Plazo para el Otorgamiento del Contrato. El CANDIDATO contará con un plazo máximo de 5 (cinco) días hábiles para llevar a cabo la firma del Contrato de Franquicia en los términos en que le sea expuesto por el FRANQUICIANTE y de no hacerlo además de perder la totalidad de la Garantía de Seriedad otorgada como se dispone en el capítulo correspondiente, el FRANQUICIANTE quedará liberado de cualquier responsabilidad para la celebración u otorgamiento de la franquicia respectiva. Para determinar la voluntad o negativa del CANDIDATO para la celebración del Contrato de
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Franquicia no será necesario algún documento por escrito en donde lo manifieste, sino que se dará por entendido por el simple paso de los plazos previstos.
DE LAS NOTIFICACIONES
Toda correspondencia, aviso o comunicado entre el CANDIDATO y el FRANQUICIANTE, deberá dirigirse a las personas de contacto y direcciones señaladas en este apartado, siendo válidas las notificaciones realizadas en los domicilios señalados en los antecedentes, pero también en el correo electrónico que abajo se señala, siempre y cuando en este último caso se cuente con acuse de recibido.
El Candidato
Nombre. ______________________ Email. ______________.
El Franquiciante
Nombre. Rodrigo Domenzain Email. _______________.
LEYES Y COMPETENCIA
Para la interpretación y cumplimiento de la presente, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de las leyes y tribunales del Fuero Común de la Ciudad de México, ya que ambas partes renuncian al fuero que pudiere corresponderles por sus domicilios o por cualquier otra causa y se someten expresamente a los tribunales y leyes antes referidos.
Se confirma finalmente la intención de las partes de iniciar una exitosa relación, celebrando un contrato de franquicia, una vez que se hayan cumplido los requisitos establecidos dentro del propio Sistema y del presente documento.
Se firma de conformidad por las partes por duplicado, aceptando en su totalidad el contenido de esta, en la ciudad de México, a los ____ días del mes de ______ de 20___.
CARTA INTENCIÓN
EL FRANQUICIANTE
Por. AH PRODUCE, S.P.R. DE R.L. RODRIGO DOMENZAIN MARTÍNEZ
EL CANDIDATO
Por. Derecho Propio
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